越来越多的法拍房出现在市场上,除了一小部分商品房外,大部分都是住宅。他们很多都是住了一段时间,带着浓厚生活气息的房子,却不得不被法院查封拍卖。
为什么好好的房子,明明前不久还住着一家人,现在空无一人,甚至连家具都来不及撤出来呢。这背后的答案往往是断供违约。
那么,房贷断供的危害有哪些呢?为什么明明是买房子的钱,却会被拍卖呢。
长沙法拍房坤合法服房地产顾问告诉我们,事实上,房贷的运行机制是,你先从银行借钱买房,然后再以购买的房产作为抵押给银行,在偿还贷款期间可以进行装修、居住等一系列行为。但是,房子是属于银行的,不是你的。如果你不能按时偿还房贷,并且持续一段时间,当银行无法收回还款时,极有可能会选择收回你的房子,通过法院拍卖房屋。但司法拍卖出的法律拍卖行往往低于市场价格,你将极有可能在失去房子的同时,又需要偿还的房子在法律规定后不足以偿还部分贷款。既失去了房子,还需要继续偿还抵押贷款,银行仍然可以向法院申请强制执行,可以说是赔了夫人又折兵。
而且如果你的债务比较多,那么除了现有房产和其他财产的损失也可能被强制执行外,还可能影响个人信用信息,甚至公共交通也会受到影响。
房贷断供带来的影响是大多数人难以接受的,切记要保持现金流的稳定,避免断供。
