“去年12月底的时候,我们发现富来宫温泉山庄存在以租代售问题,我镇立即对涉及的人员进行约谈,紧急叫停并要求其主动解除合同、退回租金和订金,确保尽早化解以租代售问题带来的影响。”小汤山镇规环办相关工作人员介绍。
据了解,该项目位于小汤山镇大柳树村北侧富来宫温泉山庄内部。去年12月底,镇主要领导亲自带队通过暗访及约谈,了解到富来宫温泉山庄通过“以租代售”的方式,已将温泉山庄内部一栋进行抵押,并对地上物进行出租,租期设置为20年,公寓内现房每套总租金设置为28万元左右。如果富来宫温泉山庄无法按期还款,将无权对地上物进行处置,存在无法履行合同义务的风险,将可能引起群体上访或群体诉求。
为做好富来宫温泉山庄以租代售的整治工作,深入推进主动治理。1月10日下午,镇党委委员、副镇长柳枫约谈该项目相关负责人,了解项目的售卖退费情况,并要求其依法依规经营,及时退还订金,避免给群众造成经济损失。
下一步,小汤山镇将深化部署、联动部门,结合辖区实际情况,进一步加强对开发商以及公寓管理公司的监管,严厉打击“以租代售”等违法行为,并部署相关工作安排,确保有效整合资源,形成合力。
在此,也提示广大市民朋友,在当前住房限购的大环境下,消费者对于商品房项目需要保持清醒,投资行为宜谨慎。如果发现项目可能存在违规销售的,应当及时向有关监管部门咨询。
